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“最多再有一周，我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的财务审核，从目前的情况来看，如同我们最初预期那样，最终需要这个项目承担的债务大概只有6亿左右，其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的关联人自身所负债务，不出意外都能剥离，哪怕最终发起诉讼，我们也能打赢。”
帽儿胡同四合院的餐厅内。
陈晴听吉尔说到这里，打断道：“吉尔，这一点我必须提醒你，你必须放弃美国人动辄提起诉讼的思维，这个项目，哪怕我们最终放弃，也不能有任何公开诉讼发生。”
吉尔疑惑：“陈，我不明白？”
餐厅里还有其他人，陈晴没有太深入，只是道：“市政府希望我们接手这个项目，就是不希望有任何负面消息爆出，法律诉讼就是其中一种，所以，现在你只要记住这一点，其他的，你以后会慢慢明白。”
“好吧，”吉尔点了点头，接着道：“预计6亿人民币的债务，经过重组，我们大概能压到5亿之内，这样非常划算，因为相比四年前，昌平区的地价已经上涨了三倍多，只是那块地本身的价值，目前就要超过5亿。”
因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里，忍不住插嘴道：“这样的话，上面为什么要把生意推给我们，应该有很多人抢着做才对吧？”
陈晴看向女孩，反问道：“你能随便拿出5亿吗？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白过来。
如果按照某个男人的身家，5亿人民币，折合不到6000万美元，也就是几套豪宅的小钱，但对于其他资本，或许就成了一笔很难凑齐的大钱。
事实也是如此。
不过，祝莫莫只想到了其中一方面。
至于其他原因，首先还是中国的房地产行业大环境不好，从93年调控开始，目前依旧处在紧缩状态，严格调控之下，产业整体低迷，不可避免地限制了地产商的投资热情。
其次，这个项目实在太大，或许远远达不到后来动辄直接造城的夸张程度，但1996年的现在，北京昌平区的玫瑰园，800亩的占地，就是全国规模最大的别墅地产项目，结果就是想要接盘的资本没有足够实力，有实力的投资商又不敢随意接手。
最后，就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。
如果不是这次政府插手进来，可以起到某种斩断乱麻的作用，哪怕是西蒙，也不会随便接盘。陈晴当初和吉尔私下谈起，就说过，介入玫瑰园的合适时机，就是政府插手之后，项目破产之前。
只是没想到被上面主动找上了门。
既然本就有意接手，处理掉这个大麻烦又可以让官方欠下一个人情，再加上自家老板也同意，最终才开始涉入。
吉尔喝着甜汤，见祝莫莫没有再开口的意思，接着道：“说起这个，那位负责跟进这个项目的政府官员今天还问起关于资金的事情，他们大概也担心我们会像前几位投资人那样，只想……嗯，用中国成语来说，就是空手套白狼，呵，这是个很有意思的词汇。”
餐桌上的吉尔一直用汉语和陈晴聊天，此时听女郎这么说，今天刚到的简欣两个才反应过来，相比最初吉尔那别扭的汉语，才过去短短几个月，这洋妞的中文水准简直突飞猛进，甚至连口音都没有多少。
发现这一点，简欣内心莫名压力倍增。
只说此时餐桌旁，无论是陈晴，还是吉尔，好像都是那种既有外貌又非常能干的类型，倒是她和陶月蕾，除了这幅皮囊，很难再有其他凭恃。
或许，不知不觉因为前几个月太忙以及生活太舒适而被自己放下的进修服装设计的事情，还是要尽快提起来。
陈晴见吉尔说起这个，想了想，说道：“那位主任姓李对吧，明天……嗯，这样，我明天中午亲自请他吃饭聊聊，到时候你也一起来，我们以佩克特地产投资公司的名义，直接向国内汇一笔钱进来。”
吉尔点了点头，又觉得陈晴这么做有些多此一举，直接汇钱进来不就行了，哪里还需要再谈谈。
不过，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的规矩。
还是要努力学习啊。
陈晴当然有自己的考量。
关于这个项目，虽然是自家老板亲自首肯，但在国内这边，知道的人可不多，这也是陈晴按照自家老板心思刻意为之。
某人喜欢做‘幕后黑手’。
因此，这个项目，名义上正在和各方谈判的，是一家前段时间才刚刚在香港注册的‘佩克特地产投资公司’，直接启用吉尔姓氏的一个随意名字，而不是市政府期待的列维森集团。而且，哪怕再上一层，佩克特地产投资公司的母公司，依旧是一家注册在开曼群岛的壳企业，总之都不是直接指向维斯特洛体系。
于是，哪怕知晓陈晴的背景，这件事也难免让市政府犯嘀咕。
如果再来一个想要空手套白狼的折腾一遭，那整个项目估计就要彻底烂掉，无法收场。
打消上面疑虑的最好方法，就是展示一下自己的实力。
简单来说，就是转一笔实实在在的现金到国内，类似于保证金，这大概也是那位负责跟进这个项目的李主任乃至幕后更多人所期待的，而陈晴这边，事情也再简单不过，维斯特洛体系现在最不缺的就是现金。
“最多再有一周，我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的财务审核，从目前的情况来看，如同我们最初预期那样，最终需要这个项目承担的债务大概只有6亿左右，其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的关联人自身所负债务，不出意外都能剥离，哪怕最终发起诉讼，我们也能打赢。”
帽儿胡同四合院的餐厅内。
陈晴听吉尔说到这里，打断道：“吉尔，这一点我必须提醒你，你必须放弃美国人动辄提起诉讼的思维，这个项目，哪怕我们最终放弃，也不能有任何公开诉讼发生。”
吉尔疑惑：“陈，我不明白？”
餐厅里还有其他人，陈晴没有太深入，只是道：“市政府希望我们接手这个项目，就是不希望有任何负面消息爆出，法律诉讼就是其中一种，所以，现在你只要记住这一点，其他的，你以后会慢慢明白。”
“好吧，”吉尔点了点头，接着道：“预计6亿人民币的债务，经过重组，我们大概能压到5亿之内，这样非常划算，因为相比四年前，昌平区的地价已经上涨了三倍多，只是那块地本身的价值，目前就要超过5亿。”
因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里，忍不住插嘴道：“这样的话，上面为什么要把生意推给我们，应该有很多人抢着做才对吧？”
陈晴看向女孩，反问道：“你能随便拿出5亿吗？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白过来。
如果按照某个男人的身家，5亿人民币，折合不到6000万美元，也就是几套豪宅的小钱，但对于其他资本，或许就成了一笔很难凑齐的大钱。
事实也是如此。
不过，祝莫莫只想到了其中一方面。
至于其他原因，首先还是中国的房地产行业大环境不好，从93年调控开始，目前依旧处在紧缩状态，严格调控之下，产业整体低迷，不可避免地限制了地产商的投资热情。
其次，这个项目实在太大，或许远远达不到后来动辄直接造城的夸张程度，但1996年的现在，北京昌平区的玫瑰园，800亩的占地，就是全国规模最大的别墅地产项目，结果就是想要接盘的资本没有足够实力，有实力的投资商又不敢随意接手。
最后，就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。
如果不是这次政府插手进来，可以起到某种斩断乱麻的作用，哪怕是西蒙，也不会随便接盘。陈晴当初和吉尔私下谈起，就说过，介入玫瑰园的合适时机，就是政府插手之后，项目破产之前。
只是没想到被上面主动找上了门。
既然本就有意接手，处理掉这个大麻烦又可以让官方欠下一个人情，再加上自家老板也同意，最终才开始涉入。
吉尔喝着甜汤，见祝莫莫没有再开口的意思，接着道：“说起这个，那位负责跟进这个项目的政府官员今天还问起关于资金的事情，他们大概也担心我们会像前几位投资人那样，只想……嗯，用中国成语来说，就是空手套白狼，呵，这是个很有意思的词汇。”
餐桌上的吉尔一直用汉语和陈晴聊天，此时听女郎这么说，今天刚到的简欣两个才反应过来，相比最初吉尔那别扭的汉语，才过去短短几个月，这洋妞的中文水准简直突飞猛进，甚至连口音都没有多少。
发现这一点，简欣内心莫名压力倍增。
只说此时餐桌旁，无论是陈晴，还是吉尔，好像都是那种既有外貌又非常能干的类型，倒是她和陶月蕾，除了这幅皮囊，很难再有其他凭恃。
或许，不知不觉因为前几个月太忙以及生活太舒适而被自己放下的进修服装设计的事情，还是要尽快提起来。
陈晴见吉尔说起这个，想了想，说道：“那位主任姓李对吧，明天……嗯，这样，我明天中午亲自请他吃饭聊聊，到时候你也一起来，我们以佩克特地产投资公司的名义，直接向国内汇一笔钱进来。”
吉尔点了点头，又觉得陈晴这么做有些多此一举，直接汇钱进来不就行了，哪里还需要再谈谈。
不过，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的规矩。
还是要努力学习啊。
陈晴当然有自己的考量。
关于这个项目，虽然是自家老板亲自首肯，但在国内这边，知道的人可不多，这也是陈晴按照自家老板心思刻意为之。
某人喜欢做‘幕后黑手’。
因此，这个项目，名义上正在和各方谈判的，是一家前段时间才刚刚在香港注册的‘佩克特地产投资公司’，直接启用吉尔姓氏的一个随意名字，而不是市政府期待的列维森集团。而且，哪怕再上一层，佩克特地产投资公司的母公司，依旧是一家注册在开曼群岛的壳企业，总之都不是直接指向维斯特洛体系。
于是，哪怕知晓陈晴的背景，这件事也难免让市政府犯嘀咕。
如果再来一个想要空手套白狼的折腾一遭，那整个项目估计就要彻底烂掉，无法收场。
打消上面疑虑的最好方法，就是展示一下自己的实力。
简单来说，就是转一笔实实在在的现金到国内，类似于保证金，这大概也是那位负责跟进这个项目的李主任乃至幕后更多人所期待的，而陈晴这边，事情也再简单不过，维斯特洛体系现在最不缺的就是现金。